南充房产抵押贷款中介公司

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南充
房产抵押贷款
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    24 2023-11-24 10:51:11
商家介绍

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银行房产抵押贷款需要什么材料?

其实,金融机构房屋抵押贷款,企业抵押房子机构借款,抵押房产机构创业贷款,二手房抵押借款不押房,贵重物品典当借款等贷款用途不同,需要准备的贷款材料也不一样。房产抵押贷款用途主要有个人消费和企业经营两种:

1、南充个人消费性房产抵押贷款需要准备的材料

(1).借款人及配偶的南充蓬安身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件,如果离婚则提供离婚证或离婚协议书,单身则需要到当地民政部门开具单身证明);

(2).借款人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明;

(3).房产证原件(如房产有共有人,需提供共有人基本身份证明);

(4).相关贷款用途的具体证明;

(5).最近半年的银行流水账单;

(6).银行要求的其他资料。

2、南充企业经营性房产抵押贷款需要准备的材料

(1).企业法人个人有效证件

虽然是南充蓬安企业贷款,但是在银行所需资料中,企业法人的个人有效证件也是银行的要求之

一,主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。

(2).企业基本有效证件

企业贷款那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的,所以企业申请贷款,需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、贷款卡以及企业章程,这些是最能证明企业合法有效经营的证件。

(3).企业经营状况证明

除了企业法人和企业的基本证件外,南充蓬安银行为了调查企业的还款能力,还要求企业在经营和财务状况上给出贷款后具备还款能力的证明。所以企业贷款还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查,还有企业近两年的年度审计,近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以企业一定要注意自己的负债率和财务状况,不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请贷款。

温馨提示:如果不想在办理南充蓬安房产抵押贷款的时候走弯路,那就提前准备好贷款材料吧。如果还有不明白的地方,或者还想了解其它类型的贷款,请在线咨询或留言。

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当人们需要大额资金周转的时候,南充名下有房,可能会想到用房屋作为抵押获取贷钱。但是在办理之前要先了解,清楚自己名

下的房屋是否有申请办理的资质,如果有以下几个情况是不能申请办理的。

南充四类房屋不能办理抵押贷钱

1、贷钱未结清的房屋(按揭房)

抵押消费贷钱的房屋必须是没有任何抵押且无贷钱的房屋。如果是有抵押的房屋或者此房屋处于按揭状态当中,银行或者贷钱机构已

经拥有此房屋的他项权利,贷钱人再对此房屋进行抵押,银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房屋的他项权利,为此借

款人不能够使用抵押消费向银行申请贷钱。此类房屋为按揭房,有些机构是可以办理,具体需要办理之前先咨询贷钱机构了解操作的

可能

2、部分已购公房

南充已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷钱

一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房,因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款,银行无法取得他项权利,所

以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷钱;

另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房,因为这样的房屋不能够上市进行交易,也就无法操作该项业务。

3、未满五年的经济适用房

回迁房是政府保障性住房之

一,一般按经济适用房管理,或者其房屋性质归属于经济适用房。根据目前的政策,未满五年的经济适用

房是不允许上市交易的,同样无法办理南充房屋抵押消费贷钱。

4、未取得房产证的小产权房

对于小产权房产,如果居住人没有取得房产证的话,对房屋只有使用权而没有所有权,没有取得此套房屋的所有权证书,所以这类房

屋就不能上市交易,无法到建委做抵押,更不可能办理南充房屋抵押消费贷钱。

除了有房屋抵押贷钱之外,抵押房子银行借钱,公司抵押全款房贷款,按揭房抵押应急借钱,房产抵押机构借钱不押房,名贵酒典当借款等此类贷钱产品也是可以申请办理抵押贷钱业务的。只要符合办理的条件和资质。

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南充商品房抵押借款可以给客户带来帮助.房屋抵押借款服务,企业抵押房产机构借钱,住房抵押银行经营借钱,抵押房产证贷款不押房,典当贵重物品借钱等,商品房抵押借款提交证明材料:

1.固定经济收入证明;

2.信用报告;

3.身份证

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